2 Rue de l'Herbaudière, 49450 Beaupréau-en-Mauges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Herbaudière, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 2 Rue de l'Herbaudière, 49450 Beaupréau-en-Mauges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Villedieu-la-Blouère.
2 niveaux - 3 logements - 573 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 375AB, - Parcelle n°0260 - Feuille 375AB, - Parcelle n°0261 - Feuille 375ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Blouère à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Françoise Dolto à 1005 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Herbaudière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Herbaudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Herbaudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Herbaudière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Herbaudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Herbaudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Herbaudière dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Herbaudière par rapport à la voie
Sur Rue de l'Herbaudière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 2 Rue de l'Herbaudière se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Herbaudière par rapport à Beaupréau-en-Mauges et à Maine-et-Loire
À Beaupréau-en-Mauges, le prix moyen des maisons atteint 1 897 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Herbaudière se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Beaupréau-en-Mauges et -6.47 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaupréau-en-Mauges a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 473 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 068 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 914 €/m² sur la période récente.
