6 Allée des Tilleuls, 49260 Bellevigne-les-Châteaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Tilleuls, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 bis mais identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des Tilleuls, 49260 Bellevigne-les-Châteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bellevigne-les-Châteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 288 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare 1 - Chace à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Louis Robineau à 462 mètres
Ventes au 6 Allée des Tilleuls
Une vente a été recensée au 6 Allée des Tilleuls. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée des Tilleuls, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Tilleuls dans son marché local
Prix du 6 Allée des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Allée des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 1 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 6 Allée des Tilleuls se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Tilleuls par rapport à Bellevigne-les-Châteaux et à Maine-et-Loire
À Bellevigne-les-Châteaux, le prix moyen des appartements atteint 1 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée des Tilleuls se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Bellevigne-les-Châteaux et 37.11 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des Tilleuls à Bellevigne-les-Châteaux
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des Tilleuls est de 10.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Bellevigne-les-Châteaux, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellevigne-les-Châteaux a augmenté de 37.45 % sur 1 an et baissé de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 863 €/m² au premier semestre 2023 à 971 €/m² au premier semestre 2025.
