33 Rue Gesse, 49080 Bouchemaine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Gesse, affiche un prix moyen de 4 299 €/m², inférieur de 18.02 % à celui du n°32 mais supérieur de 1.27 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Rue Gesse, 49080 Bouchemaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Pruniers.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croisette à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée louis et zélie martin à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Gesse
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Gesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Gesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Gesse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Gesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Gesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Gesse dans son marché local
Prix du 33 Rue Gesse par rapport à la voie
Sur Rue Gesse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 4 299 €/m², le 33 Rue Gesse se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Gesse par rapport à Bouchemaine et à Maine-et-Loire
À Bouchemaine, le prix moyen des maisons atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Gesse se situe 37 % au-dessus de la moyenne de Bouchemaine et 95.14 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouchemaine a augmenté de 6.95 % sur 1 an et baissé de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 501 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 934 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 950 € au 33 Rue Gesse à Bouchemaine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 374 € en assurant vous-même les visites, ou 2 687 € si le professionnel les prend en charge.
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