11 Rue Henri Cottenceau, 49250 Brissac Loire Aubance
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Henri Cottenceau, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², identique à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.15 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Henri Cottenceau, 49250 Brissac Loire Aubance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Brissac-Quincé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 358 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du General De Gaulle à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Brissac-Quincé à 717 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 393 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Jardins à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Henri Cottenceau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Henri Cottenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Henri Cottenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Henri Cottenceau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Cottenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Cottenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Henri Cottenceau dans son marché local
Prix du 11 Rue Henri Cottenceau par rapport à la voie
Sur Rue Henri Cottenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 11 Rue Henri Cottenceau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Henri Cottenceau par rapport à Brissac Loire Aubance et à Maine-et-Loire
À Brissac Loire Aubance, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Henri Cottenceau se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de Brissac Loire Aubance et 26.21 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Henri Cottenceau à Brissac Loire Aubance
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Henri Cottenceau est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brissac Loire Aubance, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brissac Loire Aubance a augmenté de 4.58 % sur 1 an et baissé de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 959 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 811 €/m² sur la période récente.
