2 Rue Henri Cottenceau, 49250 Brissac Loire Aubance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Cottenceau, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°3 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1853, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Cottenceau, 49250 Brissac Loire Aubance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1853, situé dans le quartier Brissac-Quincé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 291 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du General De Gaulle à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Brissac-Quincé à 762 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 434 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 396 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Jardins à 371 mètres
Ventes au 2 Rue Henri Cottenceau
Une vente a été recensée au 2 Rue Henri Cottenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Cottenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Cottenceau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Cottenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Cottenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Cottenceau dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Cottenceau par rapport à la voie
Sur Rue Henri Cottenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 2 Rue Henri Cottenceau se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Cottenceau par rapport à Brissac Loire Aubance et à Maine-et-Loire
À Brissac Loire Aubance, le prix moyen des appartements atteint 2 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Cottenceau se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Brissac Loire Aubance et 26.5 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Cottenceau à Brissac Loire Aubance
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Cottenceau est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Brissac Loire Aubance, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brissac Loire Aubance a augmenté de 4.18 % sur 1 an et baissé de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 959 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 811 €/m² sur la période récente.
