9 Avenue des rossignols, 49440 Candé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des rossignols, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue des rossignols, 49440 Candé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Candé.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1711 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1710 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Val de l'Erdre à 810 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des rossignols, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des rossignols dans son marché local
Prix du 9 Avenue des rossignols par rapport à la voie
Sur Avenue des rossignols, le prix moyen des maisons s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 9 Avenue des rossignols se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des rossignols par rapport à Candé et à Maine-et-Loire
À Candé, le prix moyen des maisons atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue des rossignols se situe 29.47 % au-dessus de la moyenne de Candé et 15.07 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Candé a augmenté de 17.34 % sur 1 an et augmenté de 10.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 219 €/m² au premier semestre 2020 à 1 767 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 669 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 750 € au 9 Avenue des rossignols à Candé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 169 € en assurant vous-même les visites, ou 1 584 € si le professionnel les prend en charge.
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