13 Chemin de bel-air, 49440 Candé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de bel-air, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², supérieur de 18.25 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction de 2011,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Chemin de bel-air, 49440 Candé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Candé.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1809 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Val de l'Erdre à 734 mètres
Ventes au 13 Chemin de bel-air
Les 2 ventes au 13 Chemin de bel-air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin de bel-air
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Chemin de bel-air. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de bel-air dans son marché local
Prix du 13 Chemin de bel-air par rapport à la voie
Sur Chemin de bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 13 Chemin de bel-air se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de bel-air par rapport à Candé et à Maine-et-Loire
À Candé, le prix moyen des maisons atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin de bel-air se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Candé et -9.12 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Candé a augmenté de 17.34 % sur 1 an et augmenté de 10.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 219 €/m² au premier semestre 2020 à 1 767 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 669 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 100 € au 13 Chemin de bel-air à Candé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 503 € en assurant vous-même les visites, ou 1 251 € si le professionnel les prend en charge.
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