13 Chemin de bel-air, 49440 Candé

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 266 €

de 2 090 € à 2 441 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 13 Chemin de bel-air, 49440 Candé, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², supérieur de 16.74 % à celui du n°11 et de 9.05 % à celui du n°15.Cette maison est une construction de 2011,

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À propos du 13 Chemin de bel-air, 49440 Candé

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2011, situé dans le quartier Candé.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1809 - Feuille 0000F

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gendarmerie à 738 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Emilie à 1215 mètres
- Ecole primaire publique Le Val de l'Erdre à 734 mètres

Ventes au 13 Chemin de bel-air

Les 2 ventes au 13 Chemin de bel-air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 juillet 2019

159 000 €(1 574 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•101 m²

13 Chemin de bel-air, 49440 Candé

4 avril 2023

230 000 €(2 277 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•101 m²

13 Chemin de bel-air, 49440 Candé

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Chemin de bel-air(1 941€)

15 Chemin de bel-air(2 078€)

17 Chemin de bel-air(2 079€)

9 Chemin de bel-air(2 050€)

19 Chemin de bel-air(2 078€)

75 Route d’angers(2 110€)

77 Route d’angers(2 058€)

13 Avenue des rossignols(2 072€)

Prix du 13 Chemin de bel-air dans son marché local

Prix du 13 Chemin de bel-air par rapport à la voie

Sur Chemin de bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 13 Chemin de bel-air se situe 17.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Chemin de bel-air par rapport à Candé et à Maine-et-Loire

À Candé, le prix moyen des maisons atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin de bel-air se situe 41.01 % au-dessus de la moyenne de Candé et 7.09 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Candé baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 219 €/m² au premier semestre 2020 à 1 767 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 669 €/m² sur la période récente.