44 Rue charles de gaulle, 49440 Candé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue charles de gaulle, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², inférieur de 25.84 % à celui du n°37 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 44 Rue charles de gaulle, 49440 Candé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Candé.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Emilie à 395 mètres
- - Ecole primaire publique Le Val de l'Erdre à 425 mètres
Ventes au 44 Rue charles de gaulle
Les 2 ventes au 44 Rue charles de gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue charles de gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue charles de gaulle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue charles de gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue charles de gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue charles de gaulle dans son marché local
Prix du 44 Rue charles de gaulle par rapport à la voie
Sur Rue charles de gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 44 Rue charles de gaulle se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue charles de gaulle par rapport à Candé et à Maine-et-Loire
À Candé, le prix moyen des maisons atteint 1 963 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue charles de gaulle se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de Candé et -16.01 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Candé a augmenté de 17.64 % sur 1 an et augmenté de 11.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 219 €/m² au premier semestre 2020 à 1 767 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 669 €/m² sur la période récente.
