12 Passage des Vignes, 49460 Cantenay-Épinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Passage des Vignes, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°10 et de n°7.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 12 Passage des Vignes, 49460 Cantenay-Épinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Cantenay-Épinard.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0324 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masson à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Basses Vallées à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Passage des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Passage des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage des Vignes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage des Vignes dans son marché local
Prix du 12 Passage des Vignes par rapport à la voie
Sur Passage des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 12 Passage des Vignes se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage des Vignes par rapport à Cantenay-Épinard et à Maine-et-Loire
À Cantenay-Épinard, le prix moyen des maisons atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Passage des Vignes se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Cantenay-Épinard et 51.48 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cantenay-Épinard a baissé de 6.48 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au premier semestre 2020 à 3 311 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
