24 Rue des Vallées, 49460 Cantenay-Épinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Vallées, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.81 % à celui du n°23.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 24 Rue des Vallées, 49460 Cantenay-Épinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Cantenay-Épinard.
2 niveaux - 1 logement - 193 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masson - Cantenay-Epinard (49epinmassr)_2 à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 161 mètres
Ventes au 24 Rue des Vallées
Une vente a été recensée au 24 Rue des Vallées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Vallées, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Vallées dans son marché local
Prix du 24 Rue des Vallées par rapport à la voie
Sur Rue des Vallées, le prix moyen des maisons s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 24 Rue des Vallées se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Vallées par rapport à Cantenay-Épinard et à Maine-et-Loire
À Cantenay-Épinard, le prix moyen des maisons atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue des Vallées se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Cantenay-Épinard et 31.6 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cantenay-Épinard a baissé de 6.48 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au premier semestre 2020 à 3 311 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
