3 Rue Genest, 49460 Cantenay-Épinard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Genest, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°2 et du 0.16 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 3 Rue Genest, 49460 Cantenay-Épinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Cantenay-Épinard.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masson - Cantenay-Epinard (49epinmassr)_2 à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Basses Vallées à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Genest
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Genest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Genest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Genest, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Genest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Genest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Genest dans son marché local
Prix du 3 Rue Genest par rapport à la voie
Sur Rue Genest, le prix moyen des maisons s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 3 Rue Genest se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Genest par rapport à Cantenay-Épinard et à Maine-et-Loire
À Cantenay-Épinard, le prix moyen des maisons atteint 2 897 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Genest se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Cantenay-Épinard et 56.27 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cantenay-Épinard a baissé de 6.77 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au premier semestre 2020 à 3 311 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
