3 Rue Marc Leclerc, 49460 Cantenay-Épinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marc Leclerc, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°4 et de 4.07 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 3 Rue Marc Leclerc, 49460 Cantenay-Épinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Cantenay-Épinard.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marottieres - Cantenay-Epinard (49epinmaror)_2 à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Basses Vallées à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marc Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marc Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marc Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marc Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marc Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marc Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marc Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Rue Marc Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Marc Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 3 Rue Marc Leclerc se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marc Leclerc par rapport à Cantenay-Épinard et à Maine-et-Loire
À Cantenay-Épinard, le prix moyen des maisons atteint 2 917 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Marc Leclerc se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Cantenay-Épinard et 37.39 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cantenay-Épinard a baissé de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au premier semestre 2020 à 3 311 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
