3 Allée Simone Iff, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Simone Iff, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°8.Cette maison est une construction de 2016,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Allée Simone Iff, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 4 logements - 410 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'hôtel De Ville (Office De Tourisme) à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Chalonnes à 168 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 712 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 776 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mixte 2 Joubert à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Simone Iff
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Simone Iff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Simone Iff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Simone Iff, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Simone Iff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Simone Iff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Simone Iff dans son marché local
Prix du 3 Allée Simone Iff par rapport à la voie
Sur Allée Simone Iff, le prix moyen des maisons s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 3 Allée Simone Iff se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Simone Iff par rapport à Chalonnes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Chalonnes-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 2 638 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Simone Iff se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Chalonnes-sur-Loire et 14.43 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chalonnes-sur-Loire a augmenté de 11.66 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au premier semestre 2020 à 2 617 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 363 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 050 € au 3 Allée Simone Iff à Chalonnes-sur-Loire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 151 € en assurant vous-même les visites, ou 1 576 € si le professionnel les prend en charge.
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