13 Avenue du 11 Novembre, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°15 et de n°18 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du 11 Novembre, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 227 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'hôtel De Ville (Office De Tourisme) à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Chalonnes à 217 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 803 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 730 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 336 mètres
Ventes au 13 Avenue du 11 Novembre
Une vente a été recensée au 13 Avenue du 11 Novembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du 11 Novembre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 13 Avenue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 13 Avenue du 11 Novembre se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du 11 Novembre par rapport à Chalonnes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Chalonnes-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du 11 Novembre se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Chalonnes-sur-Loire et 1.19 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du 11 Novembre à Chalonnes-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du 11 Novembre est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Chalonnes-sur-Loire, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalonnes-sur-Loire a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
