7 Avenue Gayot, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Gayot, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.89 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Gayot, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 2048 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0231 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0229 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'hôtel De Ville (Office De Tourisme) à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Chalonnes à 270 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 922 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 443 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mixte 2 Joubert à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Gayot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Gayot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Gayot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Gayot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Gayot dans son marché local
Prix du 7 Avenue Gayot par rapport à la voie
Sur Avenue Gayot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 7 Avenue Gayot se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Gayot par rapport à Chalonnes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Chalonnes-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 2 644 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Gayot se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Chalonnes-sur-Loire et 30.03 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Gayot à Chalonnes-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Gayot est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chalonnes-sur-Loire, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chalonnes-sur-Loire a augmenté de 11.92 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au premier semestre 2020 à 2 617 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 363 €/m² sur la période récente.
