3 Avenue Laffon de Ladebat, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Laffon de Ladebat, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Laffon de Ladebat, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
1 niveau - 6657 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0381 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0289 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0285 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0384 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'hôtel De Ville (Office De Tourisme) à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Chalonnes à 776 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 131 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mixte 2 Joubert à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Laffon de Ladebat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Laffon de Ladebat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Laffon de Ladebat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue Laffon de Ladebat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Laffon de Ladebat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Laffon de Ladebat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Laffon de Ladebat dans son marché local
Prix du 3 Avenue Laffon de Ladebat par rapport à la voie
Sur Avenue Laffon de Ladebat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 3 Avenue Laffon de Ladebat se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Laffon de Ladebat par rapport à Chalonnes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Chalonnes-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Laffon de Ladebat se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Chalonnes-sur-Loire et 16.87 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Laffon de Ladebat à Chalonnes-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Laffon de Ladebat est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Chalonnes-sur-Loire, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalonnes-sur-Loire a augmenté de 12.76 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
