4 Avenue Laffon de Ladebat, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Laffon de Ladebat, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Laffon de Ladebat, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 37 parkings - 1626 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'hôtel De Ville (Office De Tourisme) à 470 mètres
- - Chalonnes-sur-Loire à 1321 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Chalonnes à 870 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 185 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mixte 2 Joubert à 581 mètres
Ventes au 4 Avenue Laffon de Ladebat
Les 2 ventes au 4 Avenue Laffon de Ladebat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Laffon de Ladebat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Laffon de Ladebat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Laffon de Ladebat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Laffon de Ladebat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Laffon de Ladebat dans son marché local
Prix du 4 Avenue Laffon de Ladebat par rapport à la voie
Sur Avenue Laffon de Ladebat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 4 Avenue Laffon de Ladebat se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Laffon de Ladebat par rapport à Chalonnes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Chalonnes-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Laffon de Ladebat se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Chalonnes-sur-Loire et 14.22 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Laffon de Ladebat à Chalonnes-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Laffon de Ladebat est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Chalonnes-sur-Loire, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalonnes-sur-Loire a augmenté de 12.76 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
