2 Impasse des Tonneliers, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Tonneliers, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Tonneliers, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 629 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'hôtel De Ville (Office De Tourisme) à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Chalonnes à 631 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 129 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mixte 2 Joubert à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Tonneliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Tonneliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Tonneliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Tonneliers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Tonneliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Tonneliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Tonneliers dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Tonneliers par rapport à la voie
Sur Impasse des Tonneliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 2 Impasse des Tonneliers se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Tonneliers par rapport à Chalonnes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Chalonnes-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Tonneliers se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de Chalonnes-sur-Loire et 32.7 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Tonneliers à Chalonnes-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Tonneliers est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalonnes-sur-Loire, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalonnes-sur-Loire a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
