1 Rue des Fredons, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Fredons, affiche un prix moyen de 2 672 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Fredons, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 30 parkings - 844 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0244 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'hôtel De Ville (Office De Tourisme) à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Chalonnes à 655 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 1311 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Fredons
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Fredons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Fredons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Fredons, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Fredons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Fredons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Fredons dans son marché local
Prix du 1 Rue des Fredons par rapport à la voie
Sur Rue des Fredons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 1 Rue des Fredons se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Fredons par rapport à Chalonnes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Chalonnes-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Fredons se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Chalonnes-sur-Loire et 26.88 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Fredons à Chalonnes-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Fredons est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalonnes-sur-Loire, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalonnes-sur-Loire a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
