12 Rue Fleury, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Fleury, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°14 mais supérieur de 8.2 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Fleury, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 317 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0268 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'hôtel De Ville (Office De Tourisme) à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Chalonnes à 619 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 1262 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Fleury, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Fleury dans son marché local
Prix du 12 Rue Fleury par rapport à la voie
Sur Rue Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 12 Rue Fleury se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Fleury par rapport à Chalonnes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Chalonnes-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Fleury se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Chalonnes-sur-Loire et 8.25 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Fleury à Chalonnes-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Fleury est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Chalonnes-sur-Loire, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalonnes-sur-Loire a augmenté de 13.27 % sur 1 an et augmenté de 9.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
