3 Rue Fleury, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Fleury, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², inférieur de 13.65 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.87 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Fleury, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 186 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'hôtel De Ville (Office De Tourisme) à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Chalonnes à 660 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 310 mètres
Ventes au 3 Rue Fleury
Les 2 ventes au 3 Rue Fleury donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Fleury, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fleury dans son marché local
Prix du 3 Rue Fleury par rapport à la voie
Sur Rue Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 3 Rue Fleury se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fleury par rapport à Chalonnes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Chalonnes-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Fleury se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Chalonnes-sur-Loire et 14.6 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Fleury à Chalonnes-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Fleury est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Chalonnes-sur-Loire, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalonnes-sur-Loire a augmenté de 13.27 % sur 1 an et augmenté de 9.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
