2 Rue Las Cases, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Las Cases, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Las Cases, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'hôtel De Ville (Office De Tourisme) à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Chalonnes à 600 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 1257 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 221 mètres
Ventes au 2 Rue Las Cases
Une vente a été recensée au 2 Rue Las Cases. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Las Cases
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Las Cases, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Las Cases
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Las Cases complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Las Cases dans son marché local
Prix du 2 Rue Las Cases par rapport à la voie
Sur Rue Las Cases, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 2 Rue Las Cases se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Las Cases par rapport à Chalonnes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Chalonnes-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Las Cases se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Chalonnes-sur-Loire et 2.04 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Las Cases à Chalonnes-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Las Cases est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Chalonnes-sur-Loire, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalonnes-sur-Loire a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
