2 bis la Petite Venelle, 49123 Champtocé-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis la Petite Venelle, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 bis la Petite Venelle, 49123 Champtocé-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Champtocé-sur-Loire.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1616 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0224 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rue Nationale à 74 mètres
- - Champtocé-sur-Loire à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les P'tits curieux à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis la Petite Venelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis la Petite Venelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis la Petite Venelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis la Petite Venelle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis la Petite Venelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis la Petite Venelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis la Petite Venelle dans son marché local
Prix du 2 bis la Petite Venelle par rapport à la voie
Sur la Petite Venelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 2 bis la Petite Venelle se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis la Petite Venelle par rapport à Champtocé-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Champtocé-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis la Petite Venelle se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Champtocé-sur-Loire et -20.74 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champtocé-sur-Loire a baissé de 2.89 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 852 €/m² sur la période récente.
