4 la Petite Venelle, 49123 Champtocé-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 la Petite Venelle, affiche un prix moyen de 1 552 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 4 la Petite Venelle, 49123 Champtocé-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Champtocé-sur-Loire.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1646 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rue Nationale à 69 mètres
- - Champtocé-sur-Loire à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les P'tits curieux à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 4 la Petite Venelle
Aucune vente n'a été recensée au 4 la Petite Venelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 la Petite Venelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 la Petite Venelle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 la Petite Venelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 la Petite Venelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 la Petite Venelle dans son marché local
Prix du 4 la Petite Venelle par rapport à la voie
Sur la Petite Venelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 552 €/m², le 4 la Petite Venelle se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 la Petite Venelle par rapport à Champtocé-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Champtocé-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 la Petite Venelle se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de Champtocé-sur-Loire et -20.9 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champtocé-sur-Loire a baissé de 2.89 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 852 €/m² sur la période récente.
