26 Rue des Couasmes, 49125 Cheffes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Couasmes, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue des Couasmes, 49125 Cheffes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Cheffes.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'arche à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Camille Fasilleau à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Couasmes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Couasmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Couasmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Couasmes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Couasmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Couasmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Couasmes dans son marché local
Prix du 26 Rue des Couasmes par rapport à la voie
Sur Rue des Couasmes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 26 Rue des Couasmes se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Couasmes par rapport à Cheffes et à Maine-et-Loire
À Cheffes, le prix moyen des maisons atteint 2 244 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Couasmes se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Cheffes et -3.04 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cheffes a augmenté de 6.03 % sur 1 an et augmenté de 26.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 585 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 116 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 800 € au 26 Rue des Couasmes à Cheffes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 670 € en assurant vous-même les visites, ou 1 335 € si le professionnel les prend en charge.
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