8 Allée de la Clairière, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de la Clairière, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Allée de la Clairière, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Cesbron Lavau.
2 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang à 203 mètres
Ventes au 8 Allée de la Clairière
Les 2 ventes au 8 Allée de la Clairière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de la Clairière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de la Clairière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Clairière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Clairière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de la Clairière dans son marché local
Prix du 8 Allée de la Clairière par rapport à la voie
Sur Allée de la Clairière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 8 Allée de la Clairière se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de la Clairière par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée de la Clairière se situe 26.97 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 22.88 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 350 € au 8 Allée de la Clairière à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 384 € en assurant vous-même les visites, ou 1 692 € si le professionnel les prend en charge.
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