13 Allée Gauthier, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Gauthier, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1893,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Allée Gauthier, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1893, situé dans le quartier Vendée.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendée à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières à 803 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 462 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 839 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis le Breloquet à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée Gauthier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée Gauthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Gauthier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Gauthier dans son marché local
Prix du 13 Allée Gauthier par rapport à la voie
Sur Allée Gauthier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 13 Allée Gauthier se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Gauthier par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée Gauthier se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de Cholet et -15.84 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 700 € au 13 Allée Gauthier à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 318 € en assurant vous-même les visites, ou 1 159 € si le professionnel les prend en charge.
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