8 Allée Guédon, 49300 Cholet

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 408 €

de 1 679 € à 2 704 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Allée Guédon, 49300 Cholet, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², supérieur de 34.83 % à celui du n°7 et de 34.6 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

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À propos du 8 Allée Guédon, 49300 Cholet

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Vendée.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0296 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vendée à 90 mètres
- Cholet à 1776 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières à 769 mètres
- Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 479 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1528 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 873 mètres
- Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 437 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis le Breloquet à 382 mètres

Ventes au 8 Allée Guédon

Une vente a été recensée au 8 Allée Guédon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 juillet 2023

133 010 €(2 771 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•48 m²

8 Allée Guédon, 49300 Cholet

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Allée Guédon(1 786€)

5 Allée Guédon(1 789€)

3 Allée Guédon(1 884€)

1 Allée Guédon(1 885€)

6 Allée Guédon(1 850€)

4 Allée Guédon(1 860€)

8 Allée Gauthier(1 789€)

10 Allée Gauthier(1 884€)

Prix du 8 Allée Guédon dans son marché local

Prix du 8 Allée Guédon par rapport à la voie

Sur Allée Guédon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 8 Allée Guédon se situe 22.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Allée Guédon par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire

À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée Guédon se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 13.8 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Gauthier, 49300 Cholet(1,851 €)

Rue Belebat, 49300 Cholet(1,930 €)

rue de la vendée, 49300 Cholet(1,978 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Allée Guédon

Les biens actuellement en vente autour du 8 Allée Guédon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.