8 Allée Guédon, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Guédon, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², supérieur de 20.61 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Allée Guédon, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Vendée.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendée à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières à 769 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 479 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 873 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis le Breloquet à 382 mètres
Ventes au 8 Allée Guédon
Une vente a été recensée au 8 Allée Guédon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Guédon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Guédon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Guédon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Guédon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Guédon dans son marché local
Prix du 8 Allée Guédon par rapport à la voie
Sur Allée Guédon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 8 Allée Guédon se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Guédon par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée Guédon se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Cholet et -0.64 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 450 € au 8 Allée Guédon à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 736 € en assurant vous-même les visites, ou 1 368 € si le professionnel les prend en charge.
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