2 a Av du Commandant de Champagny, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Av du Commandant de Champagny, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°2 b mais supérieur de 0.06 % à celui du n°2 c.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 a Av du Commandant de Champagny, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Grange à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 705 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0565 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0558 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormetière à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 699 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 720 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 656 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 699 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Bronte à 590 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis le Breloquet à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Av du Commandant de Champagny
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Av du Commandant de Champagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Av du Commandant de Champagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Av du Commandant de Champagny, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Av du Commandant de Champagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Av du Commandant de Champagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Av du Commandant de Champagny dans son marché local
Prix du 2 a Av du Commandant de Champagny par rapport à la voie
Sur Av du Commandant de Champagny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 2 a Av du Commandant de Champagny se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Av du Commandant de Champagny par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Av du Commandant de Champagny se situe 16.14 % en dessous de la moyenne de Cholet et -18.84 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 400 € au 2 a Av du Commandant de Champagny à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 470 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 235 € en assurant vous-même les visites, ou 1 118 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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