Avenue Anatole Manceau, 49300 Cholet
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Anatole Manceau, 49300 Cholet, affiche un prix moyen de 2 108 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Anatole Manceau dans son marché local
Prix Avenue Anatole Manceau par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Anatole Manceau se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 0.09 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Anatole Manceau à Cholet
Le loyer moyen estimé Avenue Anatole Manceau est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Anatole Manceau
Les ventes enregistrées Avenue Anatole Manceau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Anatole Manceau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Moine à 184 mètres
- - Cholet à 1538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 1020 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 415 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 589 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 734 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 592 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 592 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Anatole Manceau
Adresses Avenue Anatole Manceau
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Anatole Manceau, classées par tranches de numéros.
