Avenue Anatole Manceau, 49300 Cholet
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Anatole Manceau, 49300 Cholet, affiche un prix moyen de 2 110 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
9 ventes DVF Avenue Anatole Manceau
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Anatole Manceau dans son marché local
Prix Avenue Anatole Manceau par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Anatole Manceau se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 25.28 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Anatole Manceau à Cholet
Le loyer moyen estimé Avenue Anatole Manceau est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Anatole Manceau
Les ventes enregistrées Avenue Anatole Manceau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Anatole Manceau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glisséo à 59 mètres
- - Cholet à 1611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 919 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 582 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 748 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 759 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis le Breloquet à 429 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Anatole Manceau
Adresses Avenue Anatole Manceau
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Anatole Manceau, classées par tranches de numéros.
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