46 Avenue Anatole Manceau, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Anatole Manceau, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 46 Avenue Anatole Manceau, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier La Grange.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glisséo à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 758 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 664 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 640 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 758 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Bronte à 638 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis le Breloquet à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Anatole Manceau
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Anatole Manceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Anatole Manceau dans son marché local
Prix du 46 Avenue Anatole Manceau par rapport à la voie
Sur Avenue Anatole Manceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 46 Avenue Anatole Manceau se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Anatole Manceau par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue Anatole Manceau se situe 18.32 % en dessous de la moyenne de Cholet et -11 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 10.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
