40 Avenue de l'Orée des Bois, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de l'Orée des Bois, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°38 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 40 Avenue de l'Orée des Bois, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Cesbron Lavau.
2 niveaux - 1 logement - 208 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de l'Orée des Bois
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de l'Orée des Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de l'Orée des Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de l'Orée des Bois, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de l'Orée des Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de l'Orée des Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de l'Orée des Bois dans son marché local
Prix du 40 Avenue de l'Orée des Bois par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Orée des Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 40 Avenue de l'Orée des Bois se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de l'Orée des Bois par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 135 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de l'Orée des Bois se situe 19.25 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 29.77 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
