44 Avenue de l'Orée des Bois, 49300 Cholet

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 574 €

de 2 018 € à 3 392 €

Indice de confiance

4/5

Le 44 Avenue de l'Orée des Bois, 49300 Cholet, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°42 et de 6.81 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 44 Avenue de l'Orée des Bois, 49300 Cholet

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Cesbron Lavau.
2 niveaux - 1 logement - 286 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0031 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cavaliers à 102 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Fernand Renaudeau à 1103 mètres
- Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - Lycée des métiers de la création et de la mode à 1103 mètres

Ventes au 44 Avenue de l'Orée des Bois

Une vente a été recensée au 44 Avenue de l'Orée des Bois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 février 2021

400 000 €(1 843 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•217 m²

44 Avenue de l'Orée des Bois, 49300 Cholet

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Avenue de l'Orée des Bois dans son marché local

Prix du 44 Avenue de l'Orée des Bois par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Orée des Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 44 Avenue de l'Orée des Bois se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue de l'Orée des Bois par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire

À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue de l'Orée des Bois se situe 19.89 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 21.99 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 1.87 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de l'Etang, 49300 Cholet(3,258 €)

Allée du Chêne Landry, 49300 Cholet(2,968 €)

Chemin du Petit Chêne Landry, 49300 Cholet(3,074 €)

Allée des Boqueteaux, 49300 Cholet(2,955 €)

Biens en vente à proximité du 44 Avenue de l'Orée des Bois

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue de l'Orée des Bois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.