44 Avenue de l'Orée des Bois, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de l'Orée des Bois, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°42 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 44 Avenue de l'Orée des Bois, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Cesbron Lavau.
2 niveaux - 1 logement - 286 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cavaliers à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Fernand Renaudeau à 1103 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - Lycée des métiers de la création et de la mode à 1103 mètres
Ventes au 44 Avenue de l'Orée des Bois
Une vente a été recensée au 44 Avenue de l'Orée des Bois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de l'Orée des Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de l'Orée des Bois, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de l'Orée des Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de l'Orée des Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de l'Orée des Bois dans son marché local
Prix du 44 Avenue de l'Orée des Bois par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Orée des Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 44 Avenue de l'Orée des Bois se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de l'Orée des Bois par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 135 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue de l'Orée des Bois se situe 19.16 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 29.66 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
