13 Avenue de la Richardière, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Richardière, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², identique à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de la Richardière, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Du Bellay à dominante résidentielle.
10 niveaux - 90 logements - 991 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0125 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richardières à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 547 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 748 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 880 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 547 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Richardières à 495 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Richardières à 549 mètres
Ventes au 13 Avenue de la Richardière
Une vente a été recensée au 13 Avenue de la Richardière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Richardière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Richardière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Richardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Richardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Richardière dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Richardière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Richardière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 13 Avenue de la Richardière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Richardière par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de la Richardière se situe 23.99 % en dessous de la moyenne de Cholet et 26.45 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de la Richardière à Cholet
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de la Richardière est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
