21 Avenue de la Richardière, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de la Richardière, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², identique à celui du n°17 et du n°19.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de la Richardière, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Du Bellay à dominante résidentielle.
10 niveaux - 90 logements - 1126 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larousse à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 477 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 790 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 814 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 477 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Richardières à 507 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Richardières à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de la Richardière
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de la Richardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de la Richardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de la Richardière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Richardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Richardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de la Richardière dans son marché local
Prix du 21 Avenue de la Richardière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Richardière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 21 Avenue de la Richardière se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de la Richardière par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de la Richardière se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cholet et 100 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de la Richardière à Cholet
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de la Richardière est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
