2 Avenue du Maréchal Leclerc, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°4 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Avenue du Maréchal Leclerc, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Bois Grolleau.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pépinière à 28 mètres
- - Cholet à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 230 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 849 mètres
- - Lycée agricole privé Les Trois Provinces de Cholet à 190 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 181 mètres
- - Ecole élémentaire publique Turpault à 388 mètres
Ventes au 2 Avenue du Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Maréchal Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 2 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 135 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de Cholet et -11.06 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
