4 Avenue du Maréchal Leclerc, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.13 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
À propos du 4 Avenue du Maréchal Leclerc, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Bois Grolleau.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pépinière à 9 mètres
- - Cholet à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 242 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 862 mètres
- - Lycée agricole privé Les Trois Provinces de Cholet à 204 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 196 mètres
- - Ecole élémentaire publique Turpault à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Maréchal Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 4 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de Cholet et -5.16 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
