34 Avenue du Maréchal Leclerc, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Maréchal Leclerc, 49300 Cholet, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°15 mais inférieur de 7.78 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 34 Avenue du Maréchal Leclerc, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1885, situé dans le quartier Bois Grolleau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 225 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 94 mètres
- - Cholet à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 339 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 955 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'IUT à 1667 mètres
- - Lycée agricole privé Les Trois Provinces de Cholet à 310 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 304 mètres
- - Ecole élémentaire publique Turpault à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 34 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 24.82 % en dessous de la moyenne de Cholet et 41.77 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 34 Avenue du Maréchal Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue du Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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