3 Avenue Georges Bizet, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Georges Bizet, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°14 et de n°3 a.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Georges Bizet, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bonnevay à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 357 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 343 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 820 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 343 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Bronte à 144 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charlotte et Emily Bronte à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Georges Bizet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Georges Bizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Georges Bizet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue Georges Bizet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Georges Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Georges Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Georges Bizet dans son marché local
Prix du 3 Avenue Georges Bizet par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Bizet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 3 Avenue Georges Bizet se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Georges Bizet par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Georges Bizet se situe 26.01 % en dessous de la moyenne de Cholet et 28.4 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Georges Bizet à Cholet
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Georges Bizet est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
