2 Avenue Robert Schuman, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Robert Schuman, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Robert Schuman, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Bonnevay.
1 niveau - 2511 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0559 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0549 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 142 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 663 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 142 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Bronte à 187 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charlotte et Emily Bronte à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Robert Schuman
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Robert Schuman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Robert Schuman dans son marché local
Prix du 2 Avenue Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 2 Avenue Robert Schuman se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Robert Schuman par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Robert Schuman se situe 29.99 % en dessous de la moyenne de Cholet et 32.48 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Robert Schuman à Cholet
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Robert Schuman est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
