37 Avenue Robert Schuman, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Robert Schuman, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Robert Schuman, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bonnevay à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 411 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 535 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 826 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 535 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Bronte à 425 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charlotte et Emily Bronte à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Robert Schuman
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Robert Schuman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Robert Schuman, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Robert Schuman dans son marché local
Prix du 37 Avenue Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 37 Avenue Robert Schuman se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Robert Schuman par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Robert Schuman se situe 29.89 % en dessous de la moyenne de Cholet et 32.39 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Robert Schuman à Cholet
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Robert Schuman est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
