24 Boulevard de Strasbourg, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard de Strasbourg, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier La Casse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 142 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Pasteur à 96 mètres
- - Cholet à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 193 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 640 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 193 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 462 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paradis à 568 mètres
Ventes au 24 Boulevard de Strasbourg
Les 2 ventes au 24 Boulevard de Strasbourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard de Strasbourg, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 24 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 24 Boulevard de Strasbourg se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard de Strasbourg par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard de Strasbourg se situe 25.71 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 21.65 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard de Strasbourg à Cholet
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard de Strasbourg est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
