41 Boulevard Delhumeau Plessis, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard Delhumeau Plessis, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard Delhumeau Plessis, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Les Calins.
1 niveau - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordage Marc à 122 mètres
- - Cholet à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 963 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 418 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 889 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 378 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 413 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Boulevard Delhumeau Plessis
Aucune vente n'a été recensée au 41 Boulevard Delhumeau Plessis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard Delhumeau Plessis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard Delhumeau Plessis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Delhumeau Plessis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Delhumeau Plessis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard Delhumeau Plessis dans son marché local
Prix du 41 Boulevard Delhumeau Plessis par rapport à la voie
Sur Boulevard Delhumeau Plessis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 41 Boulevard Delhumeau Plessis se situe 20.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard Delhumeau Plessis par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Boulevard Delhumeau Plessis se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Cholet et 6.34 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard Delhumeau Plessis à Cholet
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard Delhumeau Plessis est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
