83 Boulevard du Général Faidherbe, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Boulevard du Général Faidherbe, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°40 et de n°79 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Boulevard du Général Faidherbe, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 28 parkings - 931 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 233 mètres
- - Cholet à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 335 mètres
- - Collège République à 252 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 468 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 198 mètres
- - Ecole élémentaire publique Molière à 273 mètres
Ventes au 83 Boulevard du Général Faidherbe
Les 2 ventes au 83 Boulevard du Général Faidherbe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Boulevard du Général Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Boulevard du Général Faidherbe, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Boulevard du Général Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Boulevard du Général Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Boulevard du Général Faidherbe dans son marché local
Prix du 83 Boulevard du Général Faidherbe par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 83 Boulevard du Général Faidherbe se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Boulevard du Général Faidherbe par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Boulevard du Général Faidherbe se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 5.36 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Boulevard du Général Faidherbe à Cholet
Le loyer moyen estimé au 83 Boulevard du Général Faidherbe est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
