2 Impasse des Vignes, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Vignes, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Vignes, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosquet à 16 mètres
- - Cholet à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 303 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 392 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 303 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 113 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paradis à 145 mètres
Ventes au 2 Impasse des Vignes
Les 3 ventes au 2 Impasse des Vignes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Vignes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Vignes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Vignes par rapport à la voie
Sur Impasse des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 2 Impasse des Vignes se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Vignes par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Vignes se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 11.47 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Vignes à Cholet
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Vignes est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
