4 Impasse des Vignes, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Vignes, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Vignes, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosquet à 28 mètres
- - Cholet à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 293 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 409 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 293 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 126 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paradis à 155 mètres
Ventes au 4 Impasse des Vignes
Une vente a été recensée au 4 Impasse des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Vignes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Vignes dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Vignes par rapport à la voie
Sur Impasse des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 4 Impasse des Vignes se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Vignes par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Vignes se situe 19.03 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 15.02 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Vignes à Cholet
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Vignes est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
