24 Impasse Montruonde, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Impasse Montruonde, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°24 bis et du 6.31 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1866, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Impasse Montruonde, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1866, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosquet à 106 mètres
- - Cholet à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 193 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 455 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 193 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 222 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paradis à 257 mètres
Ventes au 24 Impasse Montruonde
Une vente a été recensée au 24 Impasse Montruonde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Impasse Montruonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Impasse Montruonde, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Impasse Montruonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Impasse Montruonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Impasse Montruonde dans son marché local
Prix du 24 Impasse Montruonde par rapport à la voie
Sur Impasse Montruonde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 24 Impasse Montruonde se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Impasse Montruonde par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Impasse Montruonde se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 0.14 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Impasse Montruonde à Cholet
Le loyer moyen estimé au 24 Impasse Montruonde est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
