Avenue Léon Gambetta, 49300 Cholet
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Léon Gambetta, 49300 Cholet, affiche un prix moyen de 2 334 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 26 adresses d'habitat collectif et 34 à usage d'habitat individuel et 15 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Léon Gambetta dans son marché local
Prix Avenue Léon Gambetta par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Léon Gambetta se situe 14.47 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 10.62 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Léon Gambetta à Cholet
Le loyer moyen estimé Avenue Léon Gambetta est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Léon Gambetta
Les ventes enregistrées Avenue Léon Gambetta témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 36 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Léon Gambetta
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits De L'aire à 166 mètres
- - Cholet à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 259 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 259 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1551 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 245 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 259 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Léon Gambetta
Adresses Avenue Léon Gambetta
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Léon Gambetta, classées par tranches de numéros.
