2 Rue Albert Camus, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Camus, affiche un prix moyen de 1 514 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert Camus, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bonnevay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 747 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 495 mètres
- - Collège Trémolières à 911 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 495 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Bronte à 252 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charlotte et Emily Bronte à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Camus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Camus, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Camus dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Rue Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 2 Rue Albert Camus se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Camus par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Camus se situe 25.71 % en dessous de la moyenne de Cholet et 28.11 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert Camus à Cholet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert Camus est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
