28 Rue André Ampère, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue André Ampère, affiche un prix moyen de 2 596 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue André Ampère, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Pasteur à 219 mètres
- - Cholet à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 376 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 737 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 376 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 620 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paradis à 730 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue André Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue André Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue André Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue André Ampère, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue André Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue André Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue André Ampère dans son marché local
Prix du 28 Rue André Ampère par rapport à la voie
Sur Rue André Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 28 Rue André Ampère se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue André Ampère par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue André Ampère se situe 27.38 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 23.27 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue André Ampère à Cholet
Le loyer moyen estimé au 28 Rue André Ampère est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
